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借贷网资讯:30万元萍乡房贷申请如何贷款更省钱

来自:   |  发布时间: 2020-03-17 15:56

借贷网讯,孙先生是萍乡的,大学毕业后就一直留在萍乡工作,现任一外企公司的人力资源部经理,收入稳定。其名下有一套婚前贷款购买的住房,贷款已于结清。可是现居住的不够三代人共同居住使用,孙先生想贷款再买一套大点的房子,并在借贷网网站上在线提交了一份萍乡房贷申请表,希望能贷30万元,有提前还款计划,孙先生想知道在贷款方式中有没有更省钱妙招。

『案例分析』

案例中孙先生想办理30万元的萍乡房贷申请。在收到孙先生的贷款申请表后,借贷网分析,首先,根据孙先生的描述情况来看,孙先生这种有过贷款购房记录的置业升级人群,从目前的政策来看,即使将这套房产出售,央行征信系统仍会保留其贷款记录,只要再贷款购房,都会被认定为二套房,首付、利率均上调,并按照首付50%,利率上调1.1倍的二套房贷款政策执行;其次,孙先生是湖北人,想办萍乡房贷申请,属于异地购房贷款,根据新政目前银行一般要求其提供在萍乡一年以上的纳税或社保缴纳证明。

最后,借贷网分析,像孙先生的这种二套房贷申请的,可以办理萍乡公积金贷款,虽然根据目前贷款新政,在二套房贷款首付上,公积金贷款和商业贷款没太大差别,但公积金贷款利率低是最大优势,相比商贷购买第二套住房利率上调1.1倍,公积金贷款在这方面更有优势。另外,在贷款还款方式上,对于孙先生这种有提前还款需求的,可以首选等额本金还款法,虽然前期还款压力相对等额本息大一些,但是从长远来看,等额本金还款法还是比较节省利息的,有提前还款的打算,等额本金更适合。

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