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产权转让房积贷业务鸡西市办理常识

来自:   |  发布时间: 2020-03-17 10:05

李乾是鸡西市人,他打算12月份的时候结婚,他想自己的公积金贷款买房,想咨询下产权转让房如何使用公积金?如何贷款?

针对李乾的这个问题,首先要知道,就因为是产权转让房,所以不是普通的商品房,不能相提并论。就因为它是产权转让房,所以它的公积金贷款也是有所不同的。根据鸡西市住房公积金管理中心的管理条例可知,如果说你想申请它,那么你就要向管理中心提出贷款申请,并准备以下证明资料:借款人夫妇身份证户口及婚姻证明;抵押夫妇身份证户口及婚姻证明;借款人夫妇有效工资收入证明;抵押房照;60个月以内的过户契税发票;抵押房照的评估报告;以及中心规定的其他证明材料等。

在你申请的时候你还要注意了,这个贷款额度不是你想申请多少就是多少的,也不是按你规定的年限来还,也不是说按你想要的利率来贷,这些方面它都是有着明文规定的。殊不知,其贷款最高额度为30万元;贷款比例是这样规定的,如果是顶层楼房则按评估价50﹪确定贷款额度;如果是非顶层楼房则按评估价60﹪确定贷款额度。其中贷款年限最长为360个月,并且还要不超过借款人的法定退休年龄。对于利率方面它是按中国人民银行指定的来实行。


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