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过户贷是什么意思?二手房过户需要哪些资料?

来自:   |  发布时间: 2020-04-21 21:48

过户贷这个词大家听说的都很少,所以我们先来看看过户贷到底是做什么的?详细来了解过户贷是什么意思?二手房过户需要哪些资料?过户贷是什么意思?过户贷意思其实也是抵押贷款的一种,过户贷就是二手房买卖中的贷款,由购买方去银行申请,比一般的抵押贷款的年限高,成数高,最长20年,可以贷款房屋评估价的7成左右。无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。二手房过户需要哪些资料?1、身份证:必须是二代证,暂住证,对于在非户籍地买房的人来说,暂住证也是必须的,而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。2、户口簿,户口簿是户籍状况的证明,必须带上。结婚证,已婚人士,必须要提供结婚证,注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。3、离婚协议,离异人士买房,需要离婚协议,因为离婚协议一般都会写明财产分割,如果是走诉讼离婚的,也得提供判决书等材料。4、集体户口,集体户的户主是单位,集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。护照,这种针对的是外国人士,护照不得是外文的,必须是译本且公证过的。5、买卖过户,所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供《拆迁协议》)。6、赠与过户,所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。7、继承过户,所需材料:死者的死亡证明(派出所或医院出具)、死者的亲属关系证明(户籍所在地村委会或居委会出具)、各申请人的身份证、房屋产权证。好了,以上就是过户贷是什么意思,二手房过户需要哪些资料的内容了,如果还有其他想要了解的,可以持续关注贵州贷款哦~

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