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公转商贷款是什么意思?住房贷款公转商什么意

来自:   |  发布时间: 2020-04-21 10:41

公转商贷款是什么?住房公积金贷款专为住房商业贷款就叫做公转商,不过这样概括很是笼统,我们详细来了解一下公转商贷款是什么意思?住房贷款公转商什么意思?

公转商贷款是什么意思?住房贷款公转商什么意思?“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工,为其发放商业性购房贷款,个人每期按商业银行利率偿还本息后,即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。为缓解中心资金紧张,放款速度缓慢的局面,部分银行陆续推出公转商贷款政策。所谓“公转商贷款”,其全称是个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款,是指各市中心及各分中心在资金流动性相对不足时,由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金,向借款人发放商业性个人住房按揭贷款,并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。待住房公积金中心资金流动性相对充足时,再将商业性贷款转回住房公积金贷款。“公转商”个人住房贷款业务申办流程:1、借款申请人到公积金中心服务大厅咨询。2、借款申请人提供相关资料,到公积金中心确认可贷额度年限,同时公积金中心向借款申请人出具“公转商”贷款《可贷额度意向单》,并告知借款申请人到相关银行办理。3、借款申请人凭《可贷额度意向单》,同时携带相关材料到指定银行填写《盐城市住房公积金贷款转商业性住房贷款申请审批表》(一式两份),并接受银行贷前调查人员的面谈及核查。4、银行客户经理对借款申请人相关材料调查核实并填写审批表,然后按商业性贷款流程进行审批。银行审批结束后交公积金中心对该笔贷款进行确认审批。5、公积金中心审批通过后,交银行进行填写合同、利息贴补协议(可在上述第4步预签)、办理预抵押登记、发放贷款。6、贷款发放后,银行及时将“公转商”贷款申请审批表原件、放贷凭证复印件、借款合同原件、利息贴补协议原件等传递给公积金中心,并每月进行帐务核对。7、公积金中心按月贴息,银行将贴息划入个人住房公积金龙卡。以上就是公转商贷款是什么意思,住房贷款公转商什么意思的内容了,符合住房公积金的申请人,可自愿选择申请公转商贴息贷款或申请住房公积金贷款轮候。对于选择公转商贷款的购房者来说,不仅缩短了等待放款的时间,可以较快获得贷款资金保障,同时享受到与公积金贷款同等低息优惠政策,不增加个人还贷压力。

 

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