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贷款买房大概需要多久?

来自:   |  发布时间: 2020-06-24 15:19

对于所有想要购房的人都应知道,在购房前需要做好很多的准备,在购房的过程中也会出现很多问题,所以要遵循流程来走,尤其是贷款买房。那么,贷款买房需要走哪些流程呢?办理的手续又有哪些呢?大概需要多久呢?下面就跟着法律快车小编一起来看看吧。



一、贷款买房流程大概需要多久?


房贷办理所需要的时间如下:


房产评估的时间一般在3个工作日之内;


银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的);


房产证出本的时间最长为一个月;


房产抵押时间最长为一个月。


如果是公积金贷款,在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长,最长为2个月,一般情况下为1个月。以本地的规定为准。


二、贷款买房需要什么手续?


个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:


1、借款人资料:


(1)借款人合法的身份证件;


(2)借款人经济收入证明或职业证明;


(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;


(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;


(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。


2、所购房屋资料:


(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;


(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;


(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。


办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:


(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;


(2)借款合同、抵押合同各一份;


(3)房地产抵押申请审核登记表;


(4)全部购房合同;


(5)房地产部门所需的其他资料。


房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

本文章来自互联网,仅供参考,不构成投资建议

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