主页 > 贷款攻略 >

购房发票丢了该怎么办?购房发票重要吗

来自:   |  发布时间: 2020-06-24 12:57

买房子是大多数的家庭都会经历的一件事情,现在的房价越来越高,有的人一辈子可能就只会购买一次房屋,在买房的过程中就会遇到一些棘手的问题,买房要签购房合同,还会有一些重要的票据,那么购房发票丢了怎么办呢?购房发票重要吗?



一、购房发票丢了怎么办


1、如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。


2、如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。


二、购房发票重要吗


购房发票非常的重要,购房者在办理很多手续的时候都必须要出示购房发票。另外,将来如果要出售这套房子,购房发票也是必不可少的资料。办理以下手续的时候需要提供购房发票:


1、提取公积金


购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。


2、落户


买了房子之后,购房者考虑到今后的生活,基本上都会将户口迁移到房屋所在地,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。


3、办理房产证


如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。


4、房屋出售时使用


对于很多购房者来说,房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节,出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足条件,是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的,丢了购房发票,无法提供原始购房价格证明,卖房子时会比较麻烦。


以上就是关于购房发票丢了怎么办以及购房发票是否重要的介绍了,购房发票是重要的购房凭证,大家一定要收捡好,除了购房发票,在买房的过程中还会涉及到很多重要的文件和凭证,不管有没有用,购房者只管放好,以备不时之需。


本文章来自互联网,仅供参考,不构成投资建议

更多 【贷款攻略】大全

更多【贷款攻略】相关文章