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第三套房能申请贷款吗?申请房贷要注意什么?

来自:   |  发布时间: 2020-06-24 09:36

如今的房价越来越贵,虽然这让很多人都难以承受,但也让无数人看到了里面的商机,所以选择贷款买房的人非常多,而且不仅是买一套房。第三套房能申请贷款吗?这要分情况来说,下文会给你们具体介绍一下。申请房贷要注意什么?人们首先就要了解一下自己是否具有申请贷款的条件,如果具有的话再去了解一下它的流程就可以了。



第三套房能申请贷款吗


1、现在最多只有第二套可以,根据现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。


2、也就是会拒贷,如果已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。


3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。


4、个人申请第三套房房屋按揭贷款,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好。需要注意的是,并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款,建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前,先咨询一下当地银行的相关政策


申请房贷要注意什么?


1、申请房贷要量力而行:有些人觉得贷款额度越大越好,其实不然!因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就越多,从而增加了你的还款压力。


2、选对还款方式:目前常见的房贷还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。其中,后者比前者更省钱,但是前期还款压力较大,借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。


3、提前准备好贷款资料:身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要,银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录,有的话一定要申请清除或者开好相关证明。


4、按时足额还款:获贷后,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。


5、还清贷款后记得办理解除抵押手续:借款人还清房贷后,一定不要忘了办理解除抵押手续,不然房子一直被抵押在银行,如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。


申请房贷要注意什么?申请贷款的时候,买家一定要提前计算一下自己的还贷能力,如果还贷能力够强的话,可以多申请一些贷款,但如果还贷能力一般,最好还是要量力而行,以免承受太大的经济压力。第三套房能申请贷款吗?如果前两套房子的贷款还清了,自然可以申请第三套房子贷款。

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