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二手房选购技巧:影响生活的六大市政配套

来自:   |  发布时间: 2020-06-24 07:19

许多购买二手房的朋友在看房时着重看房屋结构、户型、配套等内容,却常忽略影响生活的市政配套。市政配套指什么?和我们的日常生活又有哪些关联呢?一般来讲,市政配套包括用水、供电、燃气、有线电视、暖气、宽带等六大类。



一、观察水质、水压、水价


(1)如果自来水有浑浊、发黄的现象,可能是水管生锈引起的,可以放水一段时间,看水有没有变清澈;


(2)观察水壶中水垢情况,如水垢较多说明这一带的水质很硬,所谓“硬水”是指含有较多可溶性钙、镁化合物的水,它并不对健康造成直接危害,但是会给生活带来很多麻烦;


(3)水流小而缓慢是水压不足的直接表现。水压不足,房屋的供水量就会变少,上厕所、洗澡、做饭会很不方便;


(4)了解水费价格。水价因为各地区的发展水平以及用水量的不同而不同,即便同个城市,由于部分小区的自来水费用包括公摊的水费,所以价钱也有所不一样。


二、观察供电情况


(1)了解该房屋的供电容量是否能满足日常生活需求;


(2)检查电路、电线是否存在老化;


(3)了解电价情况。国内各地的电价不是统一的,中国城市居民用电一般价格:0.52元~0.62元一度电,工业用电贵一点,价格:0.86~1.80元一度电。现在很多城市实行阶梯电价,就是根据使用的电量档次来决定电价。


三、观察燃气/煤气


(1)可通过燃/煤气灶的火焰高度,判断供应是否充足;


(2)看热水器采用燃气还是电,如采用燃气需注意是否是已经禁止生产的直排式热水器,热水器的位置在哪里,洗澡时是否安全。


四、有线电视


(1)查看卖家是否安装,由于何原因未安装;


(2)打开电视看看图像是否清晰,能收到多少台;


(3)交房时切莫忘有线电视过户。(一般需要买卖双方的身份证及银行划账交费存折)


五、宽带


(1)询问卖家是否安装宽带业务,如卖家已经办理,那么需将宽带业务进行过户;


(2)如卖家未办理,咨询本小区有哪些宽带供应商可用选择。


六、暖气供应状况(主要针对北方城市)


(1)看供暖性质:市政供暖、小区供暖、自取暖;


(2)暖气费的收取标准及方式;


(3)采暖方式:地暖、暖气片等。


买二手房时,这六大市政配套关乎着购房者的日常生活,因此在实地看房的时候一定要注意检查是否存在安全隐患,同时也有助于购房者准确计算购房成本。


本文章来自互联网,仅供参考,不构成投资建议

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